在近兩年的“兩會(huì)”上，老舊小區(qū)改造始終是年度政府民生實(shí)事辦理的重要內(nèi)容之一。2021年我市已完成老舊小區(qū)改造10個(gè)，2022年還將有28個(gè)老舊小區(qū)要完成改造。這些惠民舉措，既提升了城市基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)，也得到了市民的拍手稱贊。但在實(shí)施的過程，怎么改得更好，如何造得更精，必須把握好火候。
老舊小區(qū)改造不僅要面子新，更要里子實(shí)。小區(qū)路面、綠化、車位等是改造中最基礎(chǔ)、最直觀的一個(gè)方面，埋在地下的給排水、供電等工程則直接決定了居民生活體驗(yàn)的好壞。一方面，住建、規(guī)劃等部門在工程實(shí)施的整個(gè)周期要做好監(jiān)管和引導(dǎo)，充分征求居民的意見和建議，切實(shí)將改造改到住戶的心坎上去。另一方面，要拓寬融資的渠道，在充分吃透政策的同時(shí)，調(diào)動(dòng)更多的社會(huì)資本參與進(jìn)來，真正將老舊小區(qū)改造的面子做新，里子做實(shí)。
老舊小區(qū)改造不僅要讓居民住得舒心，更要住得安心。小區(qū)改造只是一時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)卻是長(zhǎng)久的事情。所有的老舊小區(qū)都存在建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，沒有物業(yè)管理的現(xiàn)象。建好了，怎么管？這是急需破解的難題。首先，轉(zhuǎn)變居民思維很重要，要充分發(fā)揮包聯(lián)單位和業(yè)委會(huì)的作用，形成一套規(guī)章制度，并且引進(jìn)物業(yè)管理公司，將長(zhǎng)效管理機(jī)制落到實(shí)處。其次，要盤活小區(qū)的“再生造血”功能，將小區(qū)已有的門面、車位、充電設(shè)施等利用起來，增加小區(qū)收入，充實(shí)建管資金，讓小區(qū)管理更加有活力。
老舊小區(qū)是京山城市發(fā)展的印記，隨著時(shí)間的推移，這樣的小區(qū)會(huì)越來越多，涉及的人群也會(huì)越來越廣，唯有用真心出實(shí)招，做好小區(qū)的建改維護(hù)，才能讓老百姓住得舒心，過得開心。
（全媒體記者 楊科）
