6月28日，走進溫泉街道任畈社區(qū)康碧特小區(qū)，路面變得干凈平坦，危墻被整修一新，門禁、停車位、充電棚一應俱全，任畈社區(qū)構(gòu)建黨建引領(lǐng)“三無小區(qū)”治理新模式，使“三無小區(qū)”成功蝶變?yōu)椤白怨茏灾巍钡摹靶隆毙^(qū)。
溫泉街道任畈社區(qū)共有小區(qū)和居民點42個?？当烫匦^(qū)建設于上世紀90年代，小區(qū)共有居民28戶69人，小區(qū)存在私搭亂建嚴重、消防通道堵塞、排水不暢等問題。如何用好“新路子”解決康碧特小區(qū)“老問題”，任畈社區(qū)探索出了“小區(qū)自管 輪班自治”的治理之道。
黨建引領(lǐng)，“向內(nèi)求索”凝聚發(fā)展共識
任畈社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，從認識層面改變過去“支部干”“群眾看”的旁觀者思想，構(gòu)建出了“大黨委+黨總支——網(wǎng)格黨支部——樓棟黨小組——黨員中心戶”的四級組織架構(gòu)，為推進小區(qū)舊改工作打通了“大動脈”。
老黨員王友法、蔣耀東將小區(qū)的情況看在眼里、急在心里，帶頭支持成立了小區(qū)自委會，民主推選能力強、熱心公益的業(yè)主鄧艾生擔任自管會主任兼微網(wǎng)格員。在小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項目后，小區(qū)自管會主動靠前，確立了“大事共議、實事共辦、要事共決、急事共商”的小區(qū)公約，為推進小區(qū)舊改工作暢通了“微循環(huán)”。
小區(qū)自管會成立后，發(fā)揮群眾智慧和力量，通過“改造動員會”“一線協(xié)商會”“納涼夜話”等形式，結(jié)合上門入戶、小區(qū)業(yè)主微信群等形式，線上線下聯(lián)動，廣泛征集居民問題及建議20余條，為制定和不斷優(yōu)化改造方案奠定了群眾基礎，為推動小區(qū)舊改工作激活了“神經(jīng)末梢”。
社區(qū)和小區(qū)自管會一道動員群眾
集思廣益，“反求諸己”找準問題根源
自管委員主任、微網(wǎng)格員鄧艾生心里清楚，“立新必須拆舊”。社區(qū)召開舊改動員會后，他主動接單，帶領(lǐng)自管會成員挨家挨戶與居民溝通，僅用2天時間，將小區(qū)10多處違章建筑、28戶菜地全部無償清除，確保了舊改項目順利實施，同時也贏得了群眾發(fā)自內(nèi)心的擁護和贊譽。
經(jīng)與居民共商共議，康碧特小區(qū)逐步優(yōu)化改造方案，最終制定了違建變健身場所、菜地變停車位的改造計劃，并按照充電功能分區(qū)，新建2處停車棚，安裝了充電設施，解決了“飛線充電”的安全隱患，配套綠化，垃圾分類設施等，人居環(huán)境徹底換樣。
借舊改契機，康碧特小區(qū)推進“亮化”工程，安裝了庭院燈，完善了小區(qū)門禁設置，“蜘蛛網(wǎng)”線纜全部入地，圍墻進行了加固翻新，大大提升了小區(qū)安全系數(shù)，小區(qū)居民的安全感、對任畈社區(qū)、對小區(qū)自管會的認同感進一步提升。
康碧特小區(qū)舊貌換新顏
群策群力，“取巧守拙”促進長效管護
老舊小區(qū)治理關(guān)鍵在“建”，重點在“管”。
任畈社區(qū)甘當居民“店小二”，避開居民工作時間上門開展議事活動，主動對接城管部門、鐵塔公司，解決充電、垃圾分類問題，從前期改造項目的申報，改造過程的監(jiān)管與效果評議，到改造后小區(qū)長效管理，全程跟蹤服務。
康碧特小區(qū)將志愿服務納入小區(qū)公約，組建了“小區(qū)服務志愿隊”，由居民自發(fā)開展志愿服務活動。居民合議共謀，商定出了居民排班參與小區(qū)管護的“輪班制”管理辦法。以居民戶為單位，每兩戶為一組，輪流承擔一個月的小區(qū)管理工作，負責安全巡邏、環(huán)境保潔、鄰里糾紛調(diào)解、困難應急幫扶等，自管會每月對小區(qū)管護情況進行評議打分，并將結(jié)果公開晾曬，納入積分制管理，營造出康碧特小區(qū)凝心聚力、共同締造，“小家”筑“大家”的和諧氛圍。（全薇）
康碧特小區(qū)新貌
