招標(biāo)編號：FLZB2023001
一、招標(biāo)條件
京山華銘生物工程有限公司投資開發(fā)的京山雅園前期物業(yè)服務(wù)項目已在京山市房產(chǎn)服務(wù)中心備案，項目業(yè)主為京山華銘生物工程有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，湖北逢力工程管理咨詢有限公司受京山華銘生物工程有限公司的委托，現(xiàn)決定對本項目公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：京山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)輕機大道415號；
2.2 招標(biāo)范圍：公共秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維護等內(nèi)容的前期物業(yè)管理服務(wù)。
2.3 建設(shè)規(guī)模：80333.87㎡，建設(shè)內(nèi)容：住宅面積：64863.66㎡，商業(yè)面積：851.00㎡，酒店式公寓：5148.44㎡，社區(qū)用房：308.72㎡，物業(yè)用房160.52㎡，地下室：8519.55㎡，配電房：313.44㎡，機動車停車位558個，其中地上垂直循環(huán)機械及地面機動車停車位360個，地下機動車停車位198個。
2.4 最高限價：非住宅物業(yè)服務(wù)費報價不得高于3.0元/平方米/月；
住宅物業(yè)服務(wù)費報價不得高于1.25元/平方米/月；
機動車（地上垂直循環(huán)機械、地面機動車及地下）停車位物業(yè)服務(wù)費報價不得高于40元/個/月；
2.5 服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限至業(yè)主委員會成立，選聘新的物業(yè)企業(yè)為止。
三、投標(biāo)申請人資格要求
3.1 投標(biāo)人須具備營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目；
3.2 有類似的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，提供近3年（2020年至2022年度）物業(yè)管理類似項目業(yè)績，具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力；
3.3 投標(biāo)人須在行業(yè)主管部門進行備案登記；
3.4 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、審查方式
資格后審。
五、報名及招標(biāo)文件的獲取
投標(biāo)人攜帶以上投標(biāo)資格要求中涉及的原件和復(fù)印件（加蓋公章并裝訂成冊）及授權(quán)委托書一套于2023年5月12日起至2023年5月18日止，每天上午8:00～11:30，下午14:30～17:00，在湖北逢力工程管理咨詢有限公司（金環(huán)灣小區(qū)13棟1樓）報名。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件為紙質(zhì)投標(biāo)文件。投標(biāo)文件遞交截止時間為2023 年6月1日9時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件要求密封后，遞交至湖北逢力工程管理咨詢有限公司（金環(huán)灣小區(qū)13棟1樓）。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
七、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告在今日京山（http://www.sv90.cn）上發(fā)布.
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：京山華銘生物工程有限公司
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：趙登科 15971969329
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北逢力工程管理咨詢有限公司
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉艷妮 15629721720
地 址：金環(huán)灣小區(qū)13棟1樓
2023年5月11日
